Ret årsopgørelsen 2025: Få det høje bundfradrag på 33.500 kr. med LEJKA

Gik du glip af fradraget i 2025? Vi kan efterindberette for dig. Sidder du med din årsopgørelse for 2025? Som udlejer er det nu, du skal sikre dig, at du får det korrekte fradrag

Har du allerede indsendt din selvangivelse med det lave fradrag på 13.100 kr.? LEJKA kan som en af de få platforme foretage en efterindberetning for 2025. Det betyder, at vi sender data til Skattestyrelsen, som udløser det høje fradrag på 33.500 kr. – også selvom din lejeperiode er slut.

Denne artikel vedrører din årsopgørelse for 2025. Hvis du udlejer i 2026, er det nye bundfradrag på 35.100 kr. Læs 2026-guiden her.

Mange private udlejere opdager først for sent, at de har krav på et markant højere bundfradrag, hvis de benytter en godkendt platform. Hvis du tidligere har udlejet dit værelse, din lejlighed eller dit hus uden om LEJKA, eller hvis du har glemt at indberette korrekt, er alt håb ikke ude. Der er nemlig titusindvis af kroner til forskel på, om du benytter det lave private fradrag eller det forhøjede bundfradrag gennem en godkendt platform som LEJKA.

LEJKA.dk har som en af de få platforme mulighed for at foretage efterindberetning til Skattestyrelsen.

Denne artikel guider dig gennem reglerne for indkomståret 2025, så du kan maksimere din skattegevinst og indberette korrekt til Skattestyrelsen.

Det betyder i praksis:

• Hent glemte fradrag: Vi kan hjælpe med at efterindberette dine lejeindtægter for tidligere år jf. Skatteindberetningslovens § 43.

• Opgrader dit fradrag: Ved at lade os efterindberette, kan dit bundfradrag for tidligere år potentielt hæves fra den lave sats på ca. 13.000 kr. til den høje sats på 33.500 kr. i 2025, som er 35.100 kr. i 2026.

• Vi klarer dialogen: Vi sørger for, at dataene lander de rigtige steder hos Skattestyrelsen, så din årsopgørelse bliver rettet med de korrekte, forhøjede fradragssatser.

Dette er en unik service, der gør, at LEJKA ikke bare er et værktøj til din fremtidige udlejning, men også en økonomisk partner, der kan rette op på fortidens manglende fradrag.

1. Hvad er bundfradraget for 2025?

Bundfradraget er det beløb, du må tjene på din udlejning, før Skattestyrelsen opkræver skat. For året 2025 er satserne:

• Udlejning via godkendt platform som LEJKA eller AirBnb: 33.500 kr. (2025)

• Privat udlejning: 13.100 kr.

Hvorfor bruge LEJKA? Forskellen på over 20.000 kr. skyldes Skatteindberetningslovens § 43. Da LEJKA automatisk indberetter din lejeindtægt til Skattestyrelsen, belønnes du med det høje fradrag. Det sikrer gennemsigtighed for Skat og flere penge til dig.

Hvorfor er der forskel på satserne?

Forskellen skyldes Skatteindberetningslovens § 43. Staten ønsker at fremme gennemsigtighed i deleøkonomien. Derfor belønnes udlejere, der benytter indberetningspligtige platforme, med et markant højere fradrag, fordi Skattestyrelsen automatisk modtager data om lejeindtægten.

---

2. Glemte du det høje fradrag? LEJKA kan efterindberette for 2025

Mange opdager først nu, at de har indberettet deres udlejning som "privat" og dermed kun fået det lave fradrag på 13.100 kr.

LEJKA indberetter jf. Skatteindberetningslovens § 43, hvilket er din garanti for, at Skattestyrelsen accepterer det forhøjede bundfradrag.

LEJKA kan hjælpe dig bagud i tid. Hvis din udlejning i 2025 opfylder betingelserne, kan vi foretage en efterindberetning. Det betyder, at din årsopgørelse for 2025 bliver rettet, så du får det fulde fradrag på 33.500 kr. (2025 niveau). Det kan betyde flere tusinde kroner tilbage i skat.

---

3. Sådan indberetter du din lejeindtægt for 2025

Når du opgør din skat for 2025, skal du følge disse trin:

1. Opgør bruttoindtægten: Medregn både selve huslejen og alt, hvad lejer har betalt for el, vand, varme og internet.

2. Fratræk bundfradraget: Træk 33.500 kr. (2025 niveau) fra (hvis du bruger LEJKA).

3. Brug 60/40-reglen: Af det beløb, der er tilbage, skal du kun betale skat af 60 %. De sidste 40 % er skattefrie og dækker slid og løbende omkostninger.

---

4. FAQ: Ofte stillede spørgsmål om indberetning 2025

Hvad hvis jeg både har udlejet privat og via platform i 2025? Du kan ikke få begge fradrag fuldt ud. Du bruger først bundfradraget på din platform-indtægt. Hvis denne indtægt er lavere end 33.500 kr., kan du bruge restbeløbet på din private udlejning (dog maksimalt op til den samlede grænse).

Skal jeg gemme kvitteringer for el og varme? Hvis du bruger bundfradragsmetoden, behøver du ikke gemme bilag for faktiske udgifter til forbrug, da det faste 40 % fradrag (efter bundfradraget) dækker dette. Du skal dog altid kunne dokumentere din samlede lejeindtægt.

---

Gør 2025-udlejningen nemmere med LEJKA

Ved at lade LEJKA håndtere din udlejning, slipper du for det komplekse regneark og sikrer dig samtidig det højeste fradrag på 33.500 kr. Vi sørger for:

1. Juridisk kontrakt der overholder lejeloven.

2. Sikker indberetning jf. Skatteindberetningslovens § 43.

Vil du have det maksimale fradrag for 2025? Skriv i dag på info@lejka.dk for at høre nærmere om, hvordan vi hjælper dig med efterindberetning.

Historisk oversigt: Satser for bundfradrag (2020 - 2026)

Herunder kan du se udviklingen i de skattefrie bundfradrag. Bemærk, hvordan det forhøjede fradrag (ved brug af indberetningspligtig platform som LEJKA) er steget markant over årene for at fremme deleøkonomien.

Indkomstår	Bundfradrag LEJKA	Bundfradrag
2026 LEJKA indberetter	35.100 kr.	13.800 kr.
2025 LEJKA efterindberette	33.500 kr.	13.100 kr.
2024 LEJKA efterindberette	32.300 kr.	12.700 kr.
2023 LEJKA efterindberette	31.200 kr.	12.200 kr.
2022	30.300 kr.	11.900 kr.
2021	29.900 kr.	11.700 kr.
2020	29.300 kr.	11.500 kr.

 

Flere artikler

Du kan finde en masse information på LEJKA om bundfradrag, herunder kan du læse disse artikler: